导读:近日,“杭州市二手房交易监管服务平台”上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介,在政府平台网站上自主挂牌房源。有观点认为这是房产中介有望被取消?

房产中介有望被取消

近日,已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”,两天前突然上线了一个新功能--个人售房者可以跳过中介,在政府平台网站上自主挂牌房源。

这个功能能解决互联网售房两大痛点:一是所有房源都经过房管部门核验,保证“真房源”;二是房源信息仅向个人实名认证用户开放,中介经纪人员无法查看,防止骚扰。 杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口,如果购房者和房东谈妥了,可以去自主交易窗口进行网签,窗口提供全套合同范本、全流程引导。 一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易,每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

房产中介有望被取消? 杭州推出房东直售房源平台

业内专业人士认为,从此类模式来看,有去中介化的意味,弥补了原有中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,此次杭州在全国率先搭建直售平台,具有创新的意义,也能够提高直接交易的比例,对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外,此类模式对于中介机构是有一定的挑战的,相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

事实上,此前关于“取消中介”的新闻也偶有发生。2020年5月,河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构,号称要“取缔中介”。而在此前的2017年12月,深圳市推出了新型智慧租赁平台,也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。

有业内人士认为,人们更多是厌恶“黑中介”的加价等违规行为,官方“中介”平台的出现,能有力打击地方黑中介,但对于正规中介平台来说,官方平台相较仍有数据不全面等劣势,房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。

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